菱屋西1丁目 | センチュリー21新星不動産販売の東大阪市・大阪市の新築一戸建て・自由設計住宅「Etoile Ville(エトワールヴィル)」のご案内です。エレガントで高級感漂うプランを多数ご用意しております。是非ご覧ください！

Etoile Ville hishiyanishi

エトワールヴィル菱屋西1丁目

新築一戸建て
限定1区画

販売価格 4,880万円

月々	126,139円	頭金0円・ボーナス払い0円

※4,880万円借り入れ・35年返済の場合　※変動金利0.475％
※金利優遇の適用には、銀行の審査がございます。

	近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩8分ＪＲおおさか東線「ＪＲ俊徳道」駅徒歩14分近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩16分

◎陽当たり・通風良好な角地
◎教育機関が徒歩10分圏内に集結
◎近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩8分
◎閑静な住宅地
◎通勤・通学に便利な3ＷAYアクセス

Conceptコンセプト

－高い利便性と落ち着いた住環境が調和した住み良いロケーション－

近鉄大阪線「長瀬」駅から徒歩8分という利便性に優れた限定1区画が誕生。
JRおおさか東線「JR俊徳道」駅から徒歩14分、近鉄奈良線「河内小阪」駅からは徒歩16分と交通の便に恵まれた3WAYアクセスが可能です。
また、教育施設が徒歩10分圏内に集積する他、スーパーや郵便局、銀行、病院などの生活に欠かせない施設が身近にそろった生活しやすい立地です。
恵まれた住環境と川のせせらぎが聞こえる街「エトワールヴィル菱屋西1丁目」に是非一度お越しください！

Plan間取りプラン

4LDKプラン　

●敷地面積／約88.33㎡（約26.71坪）建延面積／約102.05㎡（約30.86坪）

◎雨具やアウトドアグッズなど汚れを気にせず収納できるSCL

◎脱衣所とは別に設けた広々としたランドリースペース

◎料理しながらでもお子様の勉強が見れるスタディーコーナー

◎リビング、ダイニングそれぞれのスペースを確保した開放感のあるLDK

◎2 階に 4 室備えた洋室ではそれぞれのプライベートタイムを楽しめます

Equipment選べる設備仕様

※ 入浴に更なる楽しみを。
ウルブロ標準装備！
(詳細はこちら)

Facility・Access周辺施設・マップ

校区	桜橋小学校・上小阪中学校

●近鉄大阪線「長瀬」駅
●ひしの美保育園
●桜橋小学校
●上小阪中学校
●サンコー横沼店

●近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩約8分（640ｍ）
●JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩約14分（1,120ｍ）
●近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約16分（1,280ｍ）
●ひしの美保育園徒歩約5分（370ｍ）
●つるばみ保育園徒歩約10分（770ｍ）
●桜橋小学校徒歩約8分（610ｍ）

●上小阪中学校徒歩約4分（300ｍ）
●ココカラファイン長瀬駅前店徒歩約6分（480ｍ）
●ラッキー長瀬店徒歩約8分（600ｍ）
●ローソンストア100 近畿大学前店徒歩約10分（770ｍ）
●サンコー横沼店徒歩約10分（800ｍ）
●りそな銀行長瀬支店徒歩約6分（430ｍ）

●JＡ大阪中河内長瀬駅前支店徒歩約7分（560ｍ）
●長瀬郵便局徒歩約6分（460ｍ）
●阪本病院徒歩約5分（350ｍ）
●東大阪生協病院徒歩約8分（590ｍ）
●上小阪公園徒歩約7分（560ｍ）
●横沼公園徒歩約8分（640ｍ）

Outline物件概要

物件名称	エトワールヴィル菱屋西1丁目
所在地	東大阪市菱屋西1丁目
交通	近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩8分、JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩14分、近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩16分
販売価格	4,880万円(消費税込・外構費別途必要)
総区画数	限定1区画
土地面積	88.33㎡（26.71坪）
建延面積	約92.6㎡（約28坪）
前面道路	西側：4.7ｍ幅（接道幅14.9ｍ）・北側：4.7ｍ幅（接道幅5.9ｍ）
私道負担	無

地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
建物構造	木造2階建
設備	都市ガス・電気・公営水道・公共下水
学校区	桜橋小学校・上小阪中学校
取引態様	媒介／有限会社エトワールヴィル