中小阪1丁目Ⅱ | センチュリー21新星不動産販売の東大阪市・大阪市の新築一戸建て・自由設計住宅「Etoile Ville(エトワールヴィル)」のご案内です。エレガントで高級感漂うプランを多数ご用意しております。是非ご覧ください！

Etoile Ville nakakosakaⅡ

エトワールヴィル中小阪1丁目Ⅱ

新築一戸建て
限定1区画

販売価格 7,230万円

月々	186,882円	頭金0円・ボーナス払い0円

※7,230万円借り入れ・35年返済の場合　※変動金利0.475％
※金利優遇の適用には、銀行の審査がございます。

	近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩11分 JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩13分近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩14分

◎約51坪超えのゆとりの敷地
◎前面道路幅員約7.5ｍ
◎教育機関が徒歩10分圏内に集結
◎近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩11分
◎通勤・通学に便利な3ＷAYアクセス

Conceptコンセプト

－子育て世代に寄り添う充実した住環境－

通勤・通学に便利な3WAYアクセスに加え、教育施設が徒歩10分圏内に集結する文教区でもあり、利便性に富んだ環境です。
普段のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが身近に揃い、お子さまの遊び場となる自然豊かな大小の公園も周辺に点在しています。
充実した周辺環境が毎日の生活を彩る「エトワールヴィル中小阪1丁目Ⅱ」に是非一度お越しください！

Plan間取りプラン

　4LDK+ピロティ+駐車スペース3台

●敷地面積／約169.71㎡（約51.33坪）建延面積／約99.22㎡（約30.01坪）

◎来客時にも重宝する駐車3台可能なスペース

◎BBQやお子様の遊び場として多目的に活用できるピロティ

◎おむつ替えやお昼寝などにも活用できる和室

◎食材のストックや非常食などを保管しておけるパントリー

◎2階居室は完全独立型で自分だけの時間を満喫できます

Equipment選べる設備仕様

※ 入浴に更なる楽しみを。
ウルブロ標準装備！
(詳細はこちら)

Facility・Access周辺施設・マップ

校区	小阪小学校・小阪中学校

●近鉄奈良線「河内小阪」駅
●小阪小学校
●小阪中学校
●万代中小阪店
●八戸の里公園

●近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩約11分（880ｍ）
●JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩約13分（970ｍ）
●近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩約14分（1,050ｍ）
●小阪こども園徒歩約4分（320ｍ）
●八戸の里幼稚園徒歩約8分（640ｍ）
●小阪小学校徒歩約4分（320ｍ）
●小阪中学校徒歩約7分（560ｍ）

●万代中小阪店徒歩約8分（640ｍ）
●キリン堂東大阪宝持店徒歩約9分（680ｍ）
●サンコー横沼店徒歩約10分（750ｍ）
●業務スーパー TAKENOKO 宝持店徒歩約11分（810ｍ）
●大阪シティ信用金庫上小阪支店徒歩約2分（300ｍ）
●小阪本町郵便局徒歩約3分（180ｍ）
●阪本病院徒歩約6分（430ｍ）

●池田病院徒歩約9分（650ｍ）
●大和公園徒歩約3分（180ｍ）
●八戸の里公園徒歩約11分（850ｍ）

Outline物件概要

物件名称	エトワールヴィル中小阪1丁目Ⅱ
所在地	東大阪市中小阪1丁目
交通	近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩11分、JRおおさか東線「JR俊徳道」駅徒歩13分、近鉄大阪線「俊徳道」駅徒歩14分
販売価格	7,230万円(消費税込・外構費別途必要)
総区画数	限定1区画
土地面積	約169.71㎡（約51.33坪）
建延面積	約92.6㎡（約28坪）
前面道路	西側：約7.5ｍ

地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
建物構造	木造2階建
設備	都市ガス・電気・公営水道・公共下水
学校区	小阪小学校・小阪中学校
取引態様	媒介／有限会社エトワールヴィル