小若江Ⅰ | センチュリー21新星不動産販売の東大阪市・大阪市の新築一戸建て・自由設計住宅「Etoile Ville(エトワールヴィル)」のご案内です。エレガントで高級感漂うプランを多数ご用意しております。是非ご覧ください！

Etoile Ville kowakaeⅠ

エトワールヴィル小若江Ⅰ

建築条件付(相談可)宅地分譲
全3区画

販売価格 1,780万円

月々	47,196円	頭金0円・ボーナス払い0円

※1,780万円借り入れ・35年返済の場合　※変動金利0.625％
※金利優遇の適用には、銀行の審査がございます。

	近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩11分近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩15分 JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩21分

◎充実した周辺環境
◎教育機関が徒歩10分圏内に集結
◎近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩11分
◎閑静な住宅地
◎2沿線3駅利用可能で通勤・通学に便利

Conceptコンセプト

－生活利便に恵まれた人気のベッドタウン－

大阪市中心部にアクセスしやすく、買い物や子育ても便利な住みよい街「小若江エリア」。
商業施設や医療機関に恵まれ、暮らしやすく便利で快適な住宅地として人気が高いエリアです。
また「近畿大学」のキャンパスが近く、教育施設も充実し、治安の良い環境で子育て世代にも最適です。
アカデミックな雰囲気漂う街「エトワールヴィル小若江Ⅰ」に是非一度、ご家族揃ってお越し下さい。

Plan間取りプラン

B号地　4LDK＋駐車スペース2台プラン

●敷地面積／約74.44㎡（約22.51坪）建延面積／約106.11㎡（約32.08坪）

◎ご夫婦で車が所有でき、駐車のしやすい横並びのガレージ

◎雨具やアウトドアグッズなど汚れを気にせず収納できるSCL

◎収納を設けた広々とした洗面室

◎書斎としても活用できる大容量のWCL

◎取り出しやすい位置に設けた大容量のパントリー

◎採光・通風良好なバルコニーに隣接した開放感のあるLDK

Land plan区画図

Equipment選べる設備仕様

※ 入浴に更なる楽しみを。
ウルブロ標準装備！
(詳細はこちら)

Facility・Access周辺施設・マップ

校区	弥刀小学校・弥刀中学校

●近鉄大阪線「長瀬」駅
●弥刀小学校
●弥刀中学校
●グルメシティ長瀬店
●弥刀中央病院

●近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩約11分（850ｍ）
●近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩約15分（1,160ｍ）
●JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩21分（1,700ｍ）
●弥刀小学校徒歩約10分（750ｍ）
●弥刀中学校徒歩約6分（420ｍ）
●つるばみ保育園徒歩約5分（390ｍ）
●さつきこども園徒歩約7分（500ｍ）
●ローソン小若江二丁目店徒歩約2分（100ｍ）

●グルメシティ長瀬店徒歩約2分（160ｍ）
●サンディ東大阪近江堂店徒歩約4分（310ｍ）
●ローソンストア100 近畿大学前店徒歩約5分（330ｍ）
●ココカラファイン長瀬駅前店徒歩約10分（800ｍ）
●ラッキー長瀬店徒歩約11分（830ｍ）
●大阪近大前郵便局徒歩約4分（270ｍ）
●りそな銀行長瀬支店徒歩約10分（770ｍ）
●JＡ大阪中河内長瀬駅前支店徒歩約10分（800ｍ）

●弥刀中央病院徒歩約12分（950ｍ）
●東大阪生協病院徒歩約12分（990ｍ）
●上小阪公園徒歩約6分（440ｍ）
●弥生公園徒歩約6分（480ｍ）

Outline物件概要

物件名称	エトワールヴィル小若江Ⅰ
所在地	東大阪市小若江2丁目
交通	近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩11分、近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩15分、JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩21分
販売価格	1,780万円
総区画数	全3区画
土地面積	74.44㎡（22.51坪）～78.44㎡（23.72坪）
建延面積	約92.6㎡（約28坪）
前面道路	約４ｍ
私道負担	約32.04㎡別途

地目	宅地
用途地域	第2種住居地域
建ぺい率	70％
容積率	200％
建物構造	木造3階建
設備	都市ガス・電気・公営水道・公共下水
学校区	弥刀小学校・弥刀中学校
取引態様	媒介／有限会社エトワールヴィル

※エトワールヴィルシリーズは有限会社エトワールヴィルが販売会社のため、仲介手数料が必要となります。
※建築条件付宅地とは契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。