小若江Ⅱ | センチュリー21新星不動産販売の東大阪市・大阪市の新築一戸建て・自由設計住宅「Etoile Ville(エトワールヴィル)」のご案内です。エレガントで高級感漂うプランを多数ご用意しております。是非ご覧ください！

Etoile Ville kowakaeⅡ

エトワールヴィル小若江Ⅱ

建築条件付(相談可)宅地分譲
限定1区画

販売価格 2,090万円

月々	55,415円	頭金0円・ボーナス払い0円

※2,090万円借り入れ・35年返済の場合　※変動金利0.625％
※金利優遇の適用には、銀行の審査がございます。

	近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩11分近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩15分 JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩21分

◎充実した周辺環境
◎教育機関が徒歩10分圏内に集結
◎近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩11分
◎閑静な住宅地
◎2沿線3駅利用可能で通勤・通学に便利

Conceptコンセプト

－近隣に多彩な施設が揃う、子育て環境にも恵まれた環境－

大阪市中心部にダイレクトにアクセスでき、利便性の高い立地でもある「小若江」。
近畿大学が近く、大学周辺は明るい街灯や監視カメラが設置され、安心して過ごすことができます。
かかりつけから高度な治療まで医療機関も揃い、総合体育館や公園などの教育施設も充実しています。
便利ながら落ち着いた住宅地が広がる、子育て世帯におすすめの「小若江Ⅱ」に是非一度、お越しください。

Plan間取りプラン

　4LDK＋駐車スペース

●敷地面積／約84.60㎡（約25.59坪）建延面積／約96.66㎡（約29.23坪）

◎雨具やアウトドアグッズなど汚れを気にせず収納できるSCL

◎洗剤や洗面用具など散らかりやすい物もまとめてしまえる洗面収納

◎家族同士がコミュケーションを取りやすいリビング階段

◎料理中でもサッと取り出しやすい使い勝手の良いパントリー

◎2階にはそれぞれ収納を完備した4つの居室

◎バッグや小物類もまとめて収納できる大容量のWCL

Equipment選べる設備仕様

※ 入浴に更なる楽しみを。
ウルブロ標準装備！
(詳細はこちら)

Facility・Access周辺施設・マップ

校区	弥刀小学校・弥刀中学校

●近鉄大阪線「長瀬」駅
●弥刀小学校
●弥刀中学校
●グルメシティ長瀬店
●弥刀中央病院

●近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩約11分（820ｍ）
●近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩約15分（1,160ｍ）
●JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩21分（1,700ｍ）
●弥刀小学校徒歩約10分（800ｍ）
●弥刀中学校徒歩約6分（440ｍ）
●つるばみ保育園徒歩約5分（340ｍ）
●さつきこども園徒歩約7分（530ｍ）
●ローソン小若江二丁目店徒歩約2分（180ｍ）

●グルメシティ長瀬店徒歩約3分（250ｍ）
●ローソンストア100 近畿大学前店徒歩約5分（300ｍ）
●サンディ東大阪近江堂店徒歩約4分（320ｍ）
●ココカラファイン長瀬駅前店徒歩約10分（770ｍ）
●ラッキー長瀬店徒歩約10分（790ｍ）
●大阪近大前郵便局徒歩約4分（210ｍ）
●りそな銀行長瀬支店徒歩約10分（730ｍ）
●JＡ大阪中河内長瀬駅前支店徒歩約10分（770ｍ）

●弥刀中央病院徒歩約12分（940ｍ）
●東大阪生協病院徒歩約12分（960ｍ）
●弥生公園徒歩約6分（440ｍ）
●上小阪公園徒歩約6分（480ｍ）

Outline物件概要

物件名称	エトワールヴィル小若江Ⅱ
所在地	東大阪市小若江2丁目
交通	近鉄大阪線「長瀬」駅徒歩11分、近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩15分、JRおおさか東線「長瀬」駅徒歩21分
販売価格	2,090万円
総区画数	限定1区画
土地面積	84.60㎡（約25.59坪）
建延面積	約92.6㎡（約28坪）
前面道路	北側：4.07ｍ　市道

地目	宅地
用途地域	第2種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
建物構造	木造2階建
設備	都市ガス・電気・公営水道・公共下水
学校区	弥刀小学校・弥刀中学校
取引態様	媒介／有限会社エトワールヴィル

※エトワールヴィルシリーズは有限会社エトワールヴィルが販売会社のため、仲介手数料が必要となります。
※建築条件付宅地とは契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。