大阪市の新築一戸建て・自由設計｜センチュリー21新星不動産販売

御厨西ノ町モデルハウス　まもなく完成♪

2021年10月11日

まだ日中は厳しい日差しが照り付けることもありますが、朝晩は少しずつ秋めいてきました。
皆様いかがお過ごしでしょうか。

以前よりご案内申し上げておりました当社新築分譲【エトワールヴィル御厨西ノ町デリシア】内のモデルハウスがいよいよ竣工します。
最新の建築技術、住宅設備を盛り込み、将来の間取り変更が可能なプランニングを採用しています。

是非、一度、ご覧ください。

西堤

2021年10月03日

今回は西堤です。

西堤は堤防の西側の地区を表していますが、元をたどれば第二寝屋川の西側でないようです。

実は、４３０年ほど前に大東市の内助淵あたりから今の西堤に移ってきたようで、西堤とは
内助淵の西堤ということになります。
４３０年前、長い戦乱の時が過ぎ、内助淵にあった頃の「西堤村」の人たちは、土地の開発
を始めました。まず、六鄕川の南岸、稻田領の隣りに開拓地をつくり、続いて、さらに南の
川俣領の中に今の西堤の村を作りました。
また、下小阪もこの時代に西堤の人たちが開いたといわれています。下小阪の小坂神社は
西堤の人たちと共に移ってきたといわれます。

エトワールヴィルでは、この西堤地区での開発も進めて参りますので、新規の分譲情報を
お見逃しなく。

穏やかな陽気になってきました

2021年09月30日

暑さも一段落し、朝晩は涼しくなってきましたが皆様いかがでお過ごしでしょうか。

夏の間はお客様に物件を紹介する際、汗だくになっていましたが、秋になりお家探しが快適にできる季節になってきました。

現在、弊社では荒川、末広町、中小阪、御厨西ノ町、御厨中、御厨東、源氏ケ丘、八尾市宮町等たくさんの物件をご用意しております。

ぜひ、実際にご来場いただき弊社の物件をご覧いただければと思います。

お問合せ先は0120-826-100となっておりますのでお気軽にお電話ください。

鴻池

2021年09月17日

今回は鴻池（こうのいけ）です。

宝永元年（１７０４年）の大和川の付け替え工事により造られた新田は１９２町歩に及び、翌年には１２１戸７５０名が移住しました。この工事を請け負ったのが大阪の豪商鴻池善右衛門宗利で、地名は開発者の鴻池新田と名付けられました。
もともと鴻池家は、戦国時代の武将、山中鹿之助幸盛の子ども、新六幸元が摂州河辺郡鴻池村（今の伊丹市鴻池）に移住し、武士を捨て酒造りを生業としたことに始まり、屋号を村の名前「鴻池」にしました。軟水を使った酒であったが当時困難であった濁り酒を清酒にすることに成功し莫大な資産を蓄え大阪で両替商などを営み豪商となりました。
その様なことから東大阪市の鴻池の地名は伊丹市鴻池に由来しています。
なお、ＪＲ鴻池新田駅は明治４５年、大久保利通が鴻池会所を訪れたとき、臨時に設けられた駅で、その後開業し鴻池家が駅舎を整備したとの事です。

エトワールヴィルでは、東大阪市全域で新規分譲を行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

まもなくスポーツの秋です♪

2021年09月14日

コロナ渦の中、また緊急事態宣言も延長されましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
ワクチン2回目接種率もようやく50%を超えて、日々の発症数も減少傾向とはいいながら、まだまだ医療従事者様のご負担は大きく、感謝申し上げる次第です。

おうち時間が長引いている中、わが家ではスポーツ観戦に盛り上がっております。
オリンピック、パラリンピックは終わりましたが、野球好きのわが家は今年のセントラルリーグ、特に伝統の２球団、阪神タイガースと読売ジャイアンツの優勝争いですね♪少しでも楽しみを増やして過ごせるよう、有難い限りです。

Withコロナ　とは言われますが、今の状況が少しでも改善して、外で体を動かしていけるスポーツの秋を待ち遠しく思っています。

さてエトワールヴィルシリーズでは、多くの新規分譲地の販売開始とともに、モデルハウス建築も多数進行中です。
最新の建築工法、住宅設備など実際にお確かめいただくチャンスです。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

瓢箪山

2021年09月12日

本日は瓢箪山について調べてみました。

瓢箪山には、ヒョウタンを埋めたような形に似ていることから、瓢箪山古墳と呼ばれるように
なった全長約５０メートルの双円墳があり、この古墳名から付いたとのことです。
また、瓢箪山稲荷神社は天正１２年（１５８４年）豊臣秀吉が大阪城築城にあたり、大阪城鎮護
のため辰巳の方角三里の外に、家臣・片桐且元に金の瓢（ひさご）を埋めさせ、丹後元伊勢神社
から「ふくべ（瓢）稲荷」を勧請したことに始まると言われております。

明治になってからは瓢箪山稲荷神社の「辻占」が有名になり大変賑わったとのことです。

（辻占）: 日本で行われていた占いの一種

エトワールヴィルでは、近鉄奈良線(瓢箪山駅）から徒歩12分のところに、4区画の新規
分譲をスタートしております。是非、現地見学にお越しください。

朝晩は少しずつ涼しくなってきました

2021年09月09日

まだまだ日中は暑いですが、みなさま元気にお過ごしでしょうか。

なかなかコロナ感染拡大が止まらないようで、緊急事態宣言も9月30日まで延長されるようです。

もっとも、コロナワクチンの注射も広まってきているようで、コロナが一段落するのももうすぐかもしれませんね。

ちなみに当社の営業社員は全てワクチン接種済みですので安心してご来店いただけます！

9月、10月は気候的にお家探しに絶好の季節ですので、ぜひ一度ご来店いただければと思います。

従業員一同みなさまのご来店を心よりお待ちしております。

たくさんの優遇税制♪

2021年09月07日

今回はご新築時における優遇税制に関するお知らせです。

長期化する低金利は皆様ご存じかと思いますが、消費税率が10%になったことをキッカケに、様々な優遇税制があることを皆様ご存じでしょうか。

【住宅ローン減税】
減税期間 10年→13年に延長／年間返還額の上限 20万円→50万円

お借入金額によりますが、35年返済とすると金利相当分が減税されることになります。

【贈与税　減免金額の引き上げ】
最大1,500万円

その他、登記時の登録免許税、不動産取得税なども優遇措置があります。

そして税制ではなく、【住まい給付金】制度も継続中です。

全て年内のご入居やご契約期限などがありますが、大変有利な制度が盛りだくさんです。

当社ではファイナンシャルプランナーをはじめ、住宅ローンや各種税制に精通した者が多くおります。

皆様のお問い合わせをお待ちしております。

小阪

2021年09月05日

本日は、【小阪】の地名について調べてみました。

江戸時代は、「小坂」を「オサカ」と読み､上小坂、中小坂、下小坂それぞれ独立した村で
ありましたが明治２２年宝持村を加えて新しく小阪村としました。
今の小阪の「阪」は大阪と同様で、「坂」（土に反る）を嫌い、明治の市町村合併以降
「小阪」を使うようになりました。しかし、小坂神社は今も小坂なのですが、農耕・五穀豊穣、
水の守り神でもあるため「土」を使っているとの事です｡
「コサカ」と読むようになったのは大軌鉄道が通るようになってから駅名に「こさか」と
記するようになってという説もありますが、明治２２年以後「こさか」と呼ぶようになったと
考えられています。
そもそも「小坂」の由来は不詳ですが、西の難波の「大坂」に対して東の「小坂」とし、
呼び名を「オサカ」としたものと考えられます。

エトワールヴィルは小阪の地から理想に満ちたお家を、皆様に発信して参りますので、
今後ともよろしくお願いいたします。